What is a Regional Center?何谓区域中心Qu'est-ce qu'un Centre RégionalO que é um Centro RegionalQue es un Centro Regional

What is a Regional Center?

A regional center is no more than a defined geographical area in the U.S within which a sponsor seeks to promote economic growth through increased export sales, improved regional productivity, the creation of new jobs, and increased domestic capital investment. The regional center can be as large as an entire state or as small as one square city block.

eb-5 investment In developing and operating a designated regional center, the regional center seeks to exploit a specific use for its benefit and those of foreign investors. In doing so, the regional center ascertains the target market and demographic to which the regional center will deliver its services. The following is a sample of the uses that a regional center may chose in modeling its projects:

  • Film & TV Production
  • Health Services
  • International Traffic & Cargo
  • Manufacturing & Research
  • Commercial Office Space
  • Hotel, Leisure Resort
  • Higher Education
  • Trade Schools/ Culinary Schools
  • Airport & Seaport Operations
  • Technology and technology transfers
  • Tourism
  • Transportation
  • Mixed Hotel, Office, Retail & Residential space
  • Conference Centers & Exhibition space
  • Light & Heavy manufacturing
  • Cruise Line support
  • Renovation of obsolete buildings
  • Performing Arts
  • Historical sites & similar Institutions
  • Mixed use : Real Estate
  • Construction and renovation
  • Harbor facilities
  • Gaming & Casino sector
  • Marine Sector
  • Apartments & Condominiums
  • Air Cargo
  • Banking/ Lending
  • Warehouse Distribution
  • Mining and exploration

Regional centers are presumed to require a $1 million investment per investor family, unless the project is situated in a Targeted Employment Area (‘TEA’). This ‘TEA’ can be located either in a rural area where the population is determined to be 20,000 or less, or, where the unemployment of the defined area is no less than 150% of the national average. For example, there are many resort projects which are located in mountain areas, where the local population did not exceed 20,000 in the last census count. Other projects may be situated in areas which are in need of rejuvenation and where the unemployment levels are high. Under either scenario, the Congressional intent is to provide and encourage the much needed economic activity and development to these often remote or blighted areas.

Sponsors of regional centers undertake a great deal of responsibilities to develop, manage, and complete the project. Their duties and obligations are incorporated in the parameters of documents known as the Private Placement Memorandum, Subscription Agreements, and Operating Agreements. These documents govern the conduct of the sponsor and the investor and must be strictly respected and abided by all policies. No document can be signed within the U.S. as the program is strictly designed for foreign nationals.

何谓区域中心

一家区域中心是指美国国土范围内的一块地理区域,区域中心的开发商通过增加出口,提供区域生产力,增加新的就业机会,和增加国内资本投资等手段来促进经济增长。 区域中心可以大到整个州或小到一个城市的街区。

为了区域中心和投资者的利益,区域中心在发展和经营的过程中要想办法开拓具体的应用。 为此,区域中心要针对性地调查它将服务的市场和人口概况。 以下是一些区域中心可开发的项目及其领域:

  • 影视制作
  • 健康服务
  • 国际交通及货物运输
  • 制作及研发
  • 商业办公楼
  • 酒店,休闲度假中心
  • 高等教育
  • 贸易、烹饪学校
  • 机场及港口作业
  • 技术和科技转让
  • 旅游
  • 交通运输
  • 混合型酒店,办公室,零售及住家
  • 会议及会展中心
  • 轻、重工制造业
  • 游轮服务
  • 建筑和装修
  • 表演艺术
  • 历史建筑及遗址修复多用途房地产
  • 建筑和装修
  • 港口设施
  • 博彩娱乐业
  • 海洋产业
  • 公寓建造
  • 航空货运
  • 银行、信贷
  • 仓储配送采矿及勘探

区域中心一般规定每个投资者要投入100万美元,除非该项目是位于目标就业地区(简称TEA)。 TEA可以是一个人口在2万以下的偏远地区,或是在失业率高于全国平均失业率1.5倍以上的地区。譬如,有许多度假村是在山区,这些地区最近的人口普查没有超过2万。 另外有些项目是位于一些有待复兴和高失业率的地区。在这两种情况下,国会倾向于提供并且鼓励急需的经济活力,开发这些地处偏远或经济受挫的地区。

开发商们为开发,管理,和完成一个区域中心的项目承担着一系列的责任。他们的职责和义务被纳入私募融资备忘录,认购协议,以及经营协议。 这些文件监管着开发商好投资者的行为,其中所有条例都必须得到高度重视和严格遵守。 因为此计划是专为外国投资者设立的,所以这些文件都不能在美国境内签署。

Qu’est-ce qu’un Centre Régional

Un centre régional est une zône géographique définie dans les Etats-Unis au sein de laquelle un promoteur cherche à promouvoir la croissance économique grâce à la vente et à l’exportation accrues, améliorations de la productivité régionale, la création de nouveaux emplois, et à augmenté l’investissement en capital domestique. Le centre régional peut être aussi grand que l’état entier ou aussi petit qu’un lot dans une ville.

eb-5 Dans l’élaboration et l’exploitation d’un centre régional désigné, le centre régional cherche à exploiter une utilisation spécifique à son profit et ceux des investisseurs étrangers. Ceci dit, le centre régional se concentre sur le marché ciblé et démographique auquel le centre régional pourra fournir ses services. Ce qui suit est un échantillon des utilisations qu’un centre régional peut choisir dans la modélisation de ses projets:

  • La production de filmes et programmation télévisée
  • Services de santé
  • La circulation internationale et l’import/export
  • Fabrication & recherche
  • Espace ou bureau commercial
  • Hôtel de plaisance
  • L’enseignement supérieur
  • Les écoles de commerce et écoles culinaires
  • L’exploitation des aéroports et ports
  • Les transferts de technologie et de la technologie
  • Tourisme
  • Transport
  • Hôtels, bureaux, commerces et résidentiel
  • Centres de conférence et espace d’exposition/convention
  • Fabrications légères/lourdes
  • Soutien de croisières
  • Rénovation de vieux bâtiments
  • Arts de la scène
  • Les sites historiques et institutions similaires
  • À usage multiples: Immobilier
  • Construction et rénovation
  • Installations portuaires
  • Jeux et secteur des casinos
  • Secteur marine
  • Appartements et condominiums
  • Cargo aérien
  • Banque commerciale / hypothécaire
  • Distribution ou entreposage
  • Exploitation minière et exploration

Les centres régionaux sont requis d’exiger un investissement de 1 million de dollars par famille investisseur, sauf si le projet est situé dans une zone d’emploi ciblée (TEA). Ce (TEA) peut être situé soit dans une zone rurale où la population est déterminée à 20,000 ou moins, ou, si le taux de chômage de la zone définie n’est pas inférieure à 150% de la moyenne nationale. Par exemple, il y a de nombreux projets de villégiature qui sont situés dans les zones montagneuses, où la population locale ne dépasse pas 20,000 dans le décompte du dernier recensement. D’autres projets peuvent être situés dans des zones qui sont dans le besoin de rajeunissement et où les taux de chômage sont élevés. Dans les deux scénarios, l’intention du Congrès est de fournir et d’encourager l’activité économique nécessaire et le développement de ces régions souvent éloignées ou dépourvues.

Les promoteurs de centres régionaux entreprennent une grande partie des responsabilités pour développer, gérer et terminer le projet. Leurs devoirs et obligations sont intégrés dans les paramètres de documents connus sous le nom du Mémorandum de Placement Privé, contrats de souscription, et les accords d’exploitation. Ces documents régissent la conduite du promoteur et l’investisseur et doivent être strictement respectés par toutes les politiques. Aucun document ne peut être signé aux États-Unis car le programme est strictement conçu pour les investisseurs étrangers.

O que é um Centro Regional

Um centro regional não é mais do que uma área geográfica definida nos Estados Unidos, na qual um patrocinador busca promover o crescimento econômica através do aumento das vendas de exportação, a melhor produtividade regional, a criação de novos empregos, e um aumento de capital de investimento doméstico. O centro regional pode ser tão grande quanto o estado inteiro ou tão pequeno quanto um quarteirão.

eb-5 investment

Desenvolvendo e operando um centro regional designado, o centro regional procura explorar um uso específico para seus benefícios e os de seus investidores estrangeiros. Ao fazer isso, o centro regional verifica o mercado alvo e demográfico para o qual o centro regional irá prestar seus serviços.

  • Produções de Filmes e TV
  • Serviços de saúde
  • Cargo e Tráfico internacional
  • Fabricação e Pesquisa
  • Espaço de Oficina Comercial
  • Hotel, Resorte de Lazer
  • Educação Superior
  • Escolas de Intercâmbio, Escolas de Culinária
  • Operações de aeroportos e portos marítimos
  • Tecnologia e Transferência de Tecnologia
  • Turismo
  • Transporte
  • Espaço de Hotel, Oficina, Vendas e Residência
  • Centros de conferencia e espaço de exibição
  • Fabricação pesada e leve
  • Suporte de Linhas de Cruzeiros
  • Renovação de edifícios obsoletos
  • Artes Cênicas
  • Sítios históricos e instituições similares
  • Uso misto: Imobiliárias
  • Construção e renovação
  • Instalações de portos
  • Setor de Jogos e Cassinos
  • Setor Marítimo
  • Apartamentos e Condomínios
  • Carga Aérea
  • Bancos, Empréstimos
  • Distribuição de armazém
  • Mineração e Exploração

Centros Regionais são supostos de requer um investimento de $1 milhão por família investidora, a menos que o projeto esteja situado dentro de uma Targeted Employment Area, ou Área Alvo de Empregos. Estas áreas podem ser localizadas em áreas rurais onde a população é de 20,000 ou menos, assim como em uma área onde o desemprego não é menos do que 150% da média nacional. Por exemplo, há vários projetos de resortes que estão localizados em áreas de montanhas, onde a população local não excede 20,000 de acordo ao ultimo censo. Outros projetos podem estar situados em áreas que estão necessitando rejuvenescimento e onde a taxa de desemprego é alta. Neste cenário, a intenção do congresso é de oferecer e incentivar a atividade econômica necessária e o desenvolvimento à certas áreas remotas.

Patrocinadores de centros regionais são encarregados de muitas responsabilidades de desenvolver, administrar, e completar o projeto. Suas tarefas e obrigações estão incorporadas nos parâmetros dos documentos, conhecidos como o Private Placement Memorandum, Subscription Agreements, e Operating Agreements. Estes documentos governam a conduta do patrocinador e do investidor e devem ser estritamente respeitados e seguidos. Nenhum documento pode ser assinado dentro dos Estados Unidos, pois o programa é estritamente dirigido à nacionais estrangeiros.

Que es un Centro Regional

Un centro regional no es más que un área geográfica definida en los Estados Unidos, en la cual un patrocinador busca promover el crecimiento económico a través del aumento de ventas de exportación, la mejor productividad regional, la creación de nuevos trabajos, y un aumento de capital de inversión domestica. El centro regional puede ser tan grande como el estado o tan pequeño como una cuadra.

eb-5 investment

Desarrollando y operando un centro regional designado, el centro regional busca explorar un uso especifico para sus beneficios y aquellos de sus inversionistas extranjeros. Al hacerlo, el centro regional verifica el mercado objetivo y demográfico para el cual el centro regional prestará sus servicios.

  • Producciones de Películas y TV
  • Servicios de salud
  • Cargo y Tráfico internacional
  • Fabricación e investigación
  • Espacio de Oficina Comercial
  • Hotel, Resort de Ocio
  • Educación Superior
  • Escuelas de Intercambio, Escuelas de Culinária
  • Operaciones de aeropuertos y puertos marítimos
  • Tecnologia y Transferencia de Tecnologia
  • Turismo
  • Transporte
  • Espacio de Hotel, Oficina, Ventas y Residencia
  • Centros de conferencia y espacio de exibición
  • Fabricación pesada y liviana
  • Soporte de Líneas de Cruceros
  • Renovación de edifícios obsoletos
  • Artes Escénicas
  • Lugares históricos e instituciones similares
  • Uso mixto: Inmobiliarias
  • Construcción y renovación
  • Instalaciones de puertos
  • Sector de Juegos y Casinos
  • Sector Marítimo
  • Apartamentos y Condomínios
  • Carga Aérea
  • Bancos, Préstamos
  • Distribución de almacen
  • Minería y Exploración

Centros regionales deben requerir una inversión de $1 millón por familia inversionista, al menos que el proyecto esté localizado dentro de un Targeted Employment Area, o un área de empleos. Estas areas pueden estar localizadas en areas rurales donde la populación es de 20,000 o menos, asi como en un area donde el desempleo no es de menos de 150% del promedio nacional. Por ejemplo, existen varios proyectos de resortes que están localizados en areas de montañas, donde la populación no es más que 20,000 de acuerdo al ultimo census. Otros proyectos pueden estar localizados en areas que están necesitando de una mejoría y donde la taza de desempleo es alta. En este caso, la intención del congreso es de ofrecer y alentar la actividad económica necesaria y el desarrollo en ciertas areas.

Patrocinadores de centros regionales son encargados de muchas responsabilidades de desarrollar, administrar y completar el proyecto. Sus tareas y obligaciones están incorporadas en los parámetros de documentos, conocidos como el Private Placement Memorandum, Subscription Agreements, y Operating Agreements. Estos documentos gobiernan la conducta del patrocinador y del inversionista y deben ser estrictamente respetados. Ningun documento puede ser firmado dentro de los Estados Unidos, pues el programa es estrictamente dirigido a extranjeros.