L’établissement d’un Centre Régional

Qu’est-ce qu’un centre régional

Un centre régional est une zône géographique définie dans les Etats-Unis au sein de laquelle un promoteur cherche à promouvoir la croissance économique grâce à la vente et à l’exportation accrues, améliorations de la productivité régionale, la création de nouveaux emplois, et à augmenté l’investissement en capital domestique. Le centre régional peut être aussi grand que l’état entier ou aussi petit qu’un lot dans une ville.

 U.S. Dans l’élaboration et l’exploitation d’un centre régional désigné, le centre régional cherche à exploiter une utilisation spécifique à son profit et ceux des investisseurs étrangers. Ceci dit, le centre régional se concentre sur le marché ciblé et démographique auquel le centre régional pourra fournir ses services. Ce qui suit est un échantillon des utilisations qu’un centre régional peut choisir dans la modélisation de ses projets:

  • La production de filmes et programmation télévisée
  • Services de santé
  • La circulation internationale et l’import/export
  • Fabrication & recherche
  • Espace ou bureau commercial
  • Hôtel de plaisance
  • L’enseignement supérieur
  • Les écoles de commerce et écoles culinaires
  • L’exploitation des aéroports et ports
  • Les transferts de technologie et de la technologie
  • Tourisme
  • Transport
  • Hôtels, bureaux, commerces et résidentiel
  • Centres de conférence et espace d’exposition/convention
  • Fabrications légères/lourdes
  • Soutien de croisières
  • Rénovation de vieux bâtiments
  • Arts de la scène
  • Les sites historiques et institutions similaires
  • À usage multiples: Immobilier
  • Construction et rénovation
  • Installations portuaires
  • Jeux et secteur des casinos
  • Secteur marine
  • Appartements et condominiums
  • Cargo aérien
  • Banque commerciale / hypothécaire
  • Distribution ou entreposage
  • Exploitation minière et exploration

Les centres régionaux sont requis d’exiger un investissement de 1 million de dollars par famille investisseur, sauf si le projet est situé dans une zone d’emploi ciblée (TEA). Ce (TEA) peut être situé soit dans une zone rurale où la population est déterminée à 20,000 ou moins, ou, si le taux de chômage de la zone définie n’est pas inférieure à 150% de la moyenne nationale. Par exemple, il y a de nombreux projets de villégiature qui sont situés dans les zones montagneuses, où la population locale ne dépasse pas 20,000 dans le décompte du dernier recensement. D’autres projets peuvent être situés dans des zones qui sont dans le besoin de rajeunissement et où les taux de chômage sont élevés. Dans les deux scénarios, l’intention du Congrès est de fournir et d’encourager l’activité économique nécessaire et le développement de ces régions souvent éloignées ou dépourvues.

Les promoteurs de centres régionaux entreprennent une grande partie des responsabilités pour développer, gérer et terminer le projet. Leurs devoirs et obligations sont intégrés dans les paramètres de documents connus sous le nom du Mémorandum de Placement Privé, contrats de souscription, et les accords d’exploitation. Ces documents régissent la conduite du promoteur et l’investisseur et doivent être strictement respectés par toutes les politiques. Aucun document ne peut être signé aux États-Unis car le programme est strictement conçu pour les investisseurs étrangers.

Zones d’emploi ciblées (TEA)

Tout au long de ce site, nous avons brièvement évoqué le sujet des zones d’emploi ciblées, qui sont communément appelés «TEA». Il est important pour les développeurs et les investisseurs d’avoir une bonne compréhension de ce qu’est un (TEA) et leur rôle dans le programme EB-5.

creating jobsAvant qu’un centre régional soit créé, le développeur fera des recherches sur les secteurs de recensement tel que déterminé par le ministère du Travail d’un état particulier. Sur la base de cette information officielle, le développeur peut alors déterminer si le projet est considéré comme un (TEA) sous les directives des tendances démographiques dans lequel la population ne peut pas dépasser 20,000.

Le secteur de recensement doit être récent et basé sur les données du recensement le plus récent obtenu par l’état. Chaque comté et la région au sein de l’état aura un secteur de recensement car ils s’appuient souvent sur le financement fédéral pour un soutien supplémentaire. Si un (TEA) n’est pas identifié, alors la position, par défaut, est toujours un seuil de 1 million de dollars d’investissement pour l’investisseur et famille.

Une autre méthode utilisée pour qualifier comme un (TEA) est déterminée par les taux de chômage dans la zone où le développeur cherche à implanter le projet. En tant que tel, si le taux de chômage dépasse 150% de la moyenne nationale tel que déterminé par le Département des statistiques du travail, le développeur a la possibilité de définir le territoire pour son(TEA). L’avantage, bien sûr, est que le développeur sera en mesure d’offrir de l’investissement à des investisseurs étrangers au niveau $500,000.00.

Centre de conformité et de l’administration régionale

Un centre régional désigné reçoit le bénéfice et un privilège d’un usage spécifique ou utilisé tels que désignés par l’USCIS. Toutes les demandes de désignation régionales sont approuvées. En tant que tel, la réception du statut de centre régional est un avantage très convoité au promoteur et leurs investisseurs.

Afin de préserver sa qualification, le centre régional doit être prêt à déposer un rapport annuel auprès de l’USCIS qui fournira les renseignements relatifs à chaque investisseur, y compris les noms, nationalités, et les montants d’investissement. Le rapport annuel de conformité permettra l’USCIS de suivre les progrès du programme, et d’évaluer les dangers de la concentration en cours dans un domaine du monde, ou des failles dans le recrutement de certains investisseurs. Le programme EB-5 collabore avec les États-Unis et l’objectif de l’Amérique à rechercher constamment la diversité, même parmi ses immigrants les plus riches.

Faute de déposer le rapport à temps, peut obliger l’USCIS de révoquer le statut de centre régional par une stratégie de pré-centre agréé. Mise à part la responsabilité juridique du promoteur de cet oubli, il place les investisseurs en grave danger de ne pas être en mesure de déposer la levée du I-829 de la résidence avec sursis.

Centres agréés régionaux

Actuellement, le Groupe Juridique Behar a réussi à obtenir l’approbation de l’USCIS pour les centres régionaux suivants:

Nous en représentons huit nouveaux centres.

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