Qu’est-ce qu’un Centre Régional

Un centre régional est une zône géographique définie dans les Etats-Unis au sein de laquelle un promoteur cherche à promouvoir la croissance économique grâce à la vente et à l’exportation accrues, améliorations de la productivité régionale, la création de nouveaux emplois, et à augmenté l’investissement en capital domestique. Le centre régional peut être aussi grand que l’état entier ou aussi petit qu’un lot dans une ville.

eb-5 Dans l’élaboration et l’exploitation d’un centre régional désigné, le centre régional cherche à exploiter une utilisation spécifique à son profit et ceux des investisseurs étrangers. Ceci dit, le centre régional se concentre sur le marché ciblé et démographique auquel le centre régional pourra fournir ses services. Ce qui suit est un échantillon des utilisations qu’un centre régional peut choisir dans la modélisation de ses projets:

  • La production de filmes et programmation télévisée
  • Services de santé
  • La circulation internationale et l’import/export
  • Fabrication & recherche
  • Espace ou bureau commercial
  • Hôtel de plaisance
  • L’enseignement supérieur
  • Les écoles de commerce et écoles culinaires
  • L’exploitation des aéroports et ports
  • Les transferts de technologie et de la technologie
  • Tourisme
  • Transport
  • Hôtels, bureaux, commerces et résidentiel
  • Centres de conférence et espace d’exposition/convention
  • Fabrications légères/lourdes
  • Soutien de croisières
  • Rénovation de vieux bâtiments
  • Arts de la scène
  • Les sites historiques et institutions similaires
  • À usage multiples: Immobilier
  • Construction et rénovation
  • Installations portuaires
  • Jeux et secteur des casinos
  • Secteur marine
  • Appartements et condominiums
  • Cargo aérien
  • Banque commerciale / hypothécaire
  • Distribution ou entreposage
  • Exploitation minière et exploration

Les centres régionaux sont requis d’exiger un investissement de 1 million de dollars par famille investisseur, sauf si le projet est situé dans une zone d’emploi ciblée (TEA). Ce (TEA) peut être situé soit dans une zone rurale où la population est déterminée à 20,000 ou moins, ou, si le taux de chômage de la zone définie n’est pas inférieure à 150% de la moyenne nationale. Par exemple, il y a de nombreux projets de villégiature qui sont situés dans les zones montagneuses, où la population locale ne dépasse pas 20,000 dans le décompte du dernier recensement. D’autres projets peuvent être situés dans des zones qui sont dans le besoin de rajeunissement et où les taux de chômage sont élevés. Dans les deux scénarios, l’intention du Congrès est de fournir et d’encourager l’activité économique nécessaire et le développement de ces régions souvent éloignées ou dépourvues.

Les promoteurs de centres régionaux entreprennent une grande partie des responsabilités pour développer, gérer et terminer le projet. Leurs devoirs et obligations sont intégrés dans les paramètres de documents connus sous le nom du Mémorandum de Placement Privé, contrats de souscription, et les accords d’exploitation. Ces documents régissent la conduite du promoteur et l’investisseur et doivent être strictement respectés par toutes les politiques. Aucun document ne peut être signé aux États-Unis car le programme est strictement conçu pour les investisseurs étrangers.

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