成立区域中心

何谓区域中心

一家区域中心是指美国国土范围内的一块地理区域,区域中心的开发商通过增加出口,提供区域生产力,增加新的就业机会,和增加国内资本投资等手段来促进经济增长。 区域中心可以大到整个州或小到一个城市的街区。

为了区域中心和投资者的利益,区域中心在发展和经营的过程中要想办法开拓具体的应用。 为此,区域中心要针对性地调查它将服务的市场和人口概况。 以下是一些区域中心可开发的项目及其领域:影视制作

  • 健康服务
  • 国际交通及货物运输
  • 制作及研发
  • 商业办公楼
  • 酒店,休闲度假中心
  • 高等教育
  • 贸易、烹饪学校
  • 机场及港口作业
  • 技术和科技转让
  • 旅游
  • 交通运输
  • 混合型酒店,办公室,零售及住家
  • 会议及会展中心
  • 轻、重工制造业
  • 游轮服务
  • 建筑和装修
  • 表演艺术
  • 历史建筑及遗址修复多用途房地产
  • 建筑和装修
  • 港口设施
  • 博彩娱乐业
  • 海洋产业
  • 公寓建造
  • 航空货运
  • 银行、信贷
  • 仓储配送采矿及勘探

区域中心一般规定每个投资者要投入100万美元,除非该项目是位于目标就业地区(简称TEA)。 TEA可以是一个人口在2万以下的偏远地区,或是在失业率高于全国平均失业率1.5倍以上的地区。譬如,有许多度假村是在山区,这些地区最近的人口普查没有超过2万。 另外有些项目是位于一些有待复兴和高失业率的地区。在这两种情况下,国会倾向于提供并且鼓励急需的经济活力,开发这些地处偏远或经济受挫的地区。

开发商们为开发,管理,和完成一个区域中心的项目承担着一系列的责任。他们的职责和义务被纳入私募融资备忘录,认购协议,以及经营协议。 这些文件监管着开发商好投资者的行为,其中所有条例都必须得到高度重视和严格遵守。 因为此计划是专为外国投资者设立的,所以这些文件都不能在美国境内签署。

B. 目标就业地区 (TEA)

在此网站里,我们已经简要地讲述了目标就业地区,通常简称为‘TEA’。 对开发商和投资者来说,了解目标就业地区并知道它在EB-5 计划 中的作用是很重要的。

creating jobs在成立区域中心之前,开发商需要调查劳动部核实的有关本州的人口普查记录。 在此官方资料的基础上,开发商以人口发展趋势万依据来确定开发项目是否有资格作为目标就业地区,该区的人口不能超过2万

人口普查记录必须是近期的,并是基于州政府所颁布的最新信息。 每个州的县和地区都可以在联邦资助下得到人口普查记录补充资料。 如果一个目标就业地区都找不到,那么投资者只能选择100万美元的投资门槛。

另一种用来确定目标就业地区的方法是该地区的失业率,开发商通过这种方法在该区域内成立区域中心。 按劳工统计署的计算标准,当一个地区失业率超过全国平均失业率的1.5倍时,那么开发商就可以将此地区定为目标就业区。 这样的话,开发商就可以给外国投资者提供投资50万美元投资额的项目。

C. 区域中心的管理和有关规定

作为指导区域中心的好处是,它被移民局授权能够经营一些特定的项目。 并非所有区域中心的申请项目都能获得移民局批准,因此能够得到移民局的批准是开发商梦寐以求的事情。

为了保持区域中心的资格,各区域中心每年必须向移民局USCIS 递交年度审核报告,其中包括移民局要求的相关内容有:投资者姓名,国籍,投资额等等。年度审核报告能帮助移民局对区域中心项目进度的监管,评估任何可能发生的隐患,或招募投资者方面的缺陷。 EB-5计划的宗旨是配合美国国家政策去实现其社会的多元化,其中也包括较富有的移民群体。

如果区域中心未能及时向移民局递交年度审核报告,那将会导致该区域中心的资格被移民局撤销。 除了开发商要承担因疏忽引起的法律责任,另一严重的后果是投资者将无法递交I-829临时绿卡转正式绿卡的申请。.

D. 已获批的区域中心

到目前,白龙瑞法律集团已成功地为下列几家区域中心申请并获得了移民局的批准:

已有I-526申请批准记录的区域中心Regional Centers with I-526 Approvals

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