何谓区域中心

一家区域中心是指美国国土范围内的一块地理区域,区域中心的开发商通过增加出口,提供区域生产力,增加新的就业机会,和增加国内资本投资等手段来促进经济增长。 区域中心可以大到整个州或小到一个城市的街区。

为了区域中心和投资者的利益,区域中心在发展和经营的过程中要想办法开拓具体的应用。 为此,区域中心要针对性地调查它将服务的市场和人口概况。 以下是一些区域中心可开发的项目及其领域:

  • 影视制作
  • 健康服务
  • 国际交通及货物运输
  • 制作及研发
  • 商业办公楼
  • 酒店,休闲度假中心
  • 高等教育
  • 贸易、烹饪学校
  • 机场及港口作业
  • 技术和科技转让
  • 旅游
  • 交通运输
  • 混合型酒店,办公室,零售及住家
  • 会议及会展中心
  • 轻、重工制造业
  • 游轮服务
  • 建筑和装修
  • 表演艺术
  • 历史建筑及遗址修复多用途房地产
  • 建筑和装修
  • 港口设施
  • 博彩娱乐业
  • 海洋产业
  • 公寓建造
  • 航空货运
  • 银行、信贷
  • 仓储配送采矿及勘探

区域中心一般规定每个投资者要投入100万美元,除非该项目是位于目标就业地区(简称TEA)。 TEA可以是一个人口在2万以下的偏远地区,或是在失业率高于全国平均失业率1.5倍以上的地区。譬如,有许多度假村是在山区,这些地区最近的人口普查没有超过2万。 另外有些项目是位于一些有待复兴和高失业率的地区。在这两种情况下,国会倾向于提供并且鼓励急需的经济活力,开发这些地处偏远或经济受挫的地区。

开发商们为开发,管理,和完成一个区域中心的项目承担着一系列的责任。他们的职责和义务被纳入私募融资备忘录,认购协议,以及经营协议。 这些文件监管着开发商好投资者的行为,其中所有条例都必须得到高度重视和严格遵守。 因为此计划是专为外国投资者设立的,所以这些文件都不能在美国境内签署。

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